咸阳这里将改造老旧小区7个,涉及42栋楼!

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2021-05-26

此次改造,按照创新制定3个阶段、11个步骤的老旧小区改造工作流程,探索城镇老旧小区改造的新模式,为全面推进老旧小区改造提供可复制、可推广的经验,“渭阳样本”逐步形成。

改造重心:一、摸底为先,争取配合重点对各改造小区户数、楼栋数、建筑面积、产权性质、建成时间、党员人数、有无业委会、有无物业服务企业、有无公共服务场所、房屋及基础设施老旧破损程度、公共服务设施缺失情况、居民改造意愿等进行摸底,并建立台账。

二、推动自治、实现民选视情况选任小区党组织书记和党员业主担任业委会成员,制定自治规章,依法指导业委会选举。 在业委会的领导下,组建楼栋长,每栋楼选聘热心公益事业的老党员、居民担任楼栋长,共同开展日常服务,推动业委会成为居民自治的“法定权利平台”。 三、加强服务、便民为要加强物业为要。

对条件不成熟的小区,在社区党支部的指导下,成立由小区党组织成员、网格员、物业管理人员、楼栋长等为主要成员的物业管理委员会,结合各改造小区实际情况,新聘或延用物业服务企业,通过合同条约规定,监督物业服务企业履行主体责任,融入基层社会治理体系,共同参与小区治理,推动物业服务企业成为高品质的“日常服务平台”。

同时优化便民服务渠道,依托小区“党群服务驿站”“红色物业驿站”平台,推出便民服务二维码,梳理居民需求清单,集中开展妇儿维权、技能培训、就业帮扶和心理咨询等志愿服务,为居民群众提供更优质的居住体验。 四、结合实际、补齐短板优先补齐小区功能短板,拆违拆临、三线三管改造(电力线、通信网络线、有线电视线,排水管、供水管、燃气管)、绿化亮化硬化改造、公共服务设施改造、楼栋改造(屋面修复、屋顶处理、楼道照明、墙面粉刷、单元门更换、地下室防水)及建筑物修缮等。

实施完善改造。

在保基本的基础上,加装楼宇对讲、新增智慧安防、安装智能车牌识别系统、新建非机动车车棚、新建新能源汽车充电桩、划定停车场、改造供配电房(箱)、改造水泵房、建筑节能改造、加装电梯、新增健身设施、新增无障碍设施等。 进一步改善公共服务,按照“一室多用、便民利民”的原则,结合小区实际,新建党群服务驿站、红色物业驿站及垃圾分类乐享亭、智能社区等。